NA PREDAJ, Budova na Strojníckej ul.,BA-Ružinov

Realitná kancelária CEE Commercial ponúka na predaj reprezentatívnu, administratívno- prevádzkovú budovu na Strojníckej ul. v Bratislave – m.č. Ružinov.
Dvojpodlažná, samostatne stojaca budova sa nachádza v širšom centre mesta, v zástavbe rezidenčných budov, v blízkosti Gagarinovej ul. a ul. Mlynské Luhy, s výborným napojením na hlavné dopravné tepny, mestskú dopravu a diaľničný obchvat. Privátny charakter budovy dotvára umiestnenie budovy na konci jednosmernej ulice s bránou na el. ovládanie, oploteným pozemkom a parkovaním pre 30 vozidiel.

Základné informácie o nehnuteľnosti :
Plocha pozemku: 2 593 m2
Zastavaná plocha: 828 m2
Úžitková plocha: 1 526 m2 – 2 podlažia o ploche cca 750 m2
Počet parkovacích miest: 30
Rok kolaudácie: 2005 a 2007

Popis:
Budova halového typu je postavená z monolitického skeletu s výplňovým pórobetónovým a tehlovým murivom doplneným preskleným plášťom z hliníkových okien. Strecha je rovná, stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom, kazetové SDK. Podlahy sú prevažne keramické dlažby a brúsená betónová podlaha, vo výrobnej časti hladený betón s náterom.
V budove je vybudované centrálne odsávanie so vzduchotechnikou, rozvod tlaku vzduchu, pary a vody.
Budova je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, telefónna prípojka, optický kábel) a je vybavená špičkovými technológiami. Disponuje vlastnou plynovou kotolňou a trafostanicou. Celý areál budovy je oplotený murovaným a betónovým plotom.

Dispozícia:
Budova pozostáva z dvoch podlaží obdĺžnikového tvaru prepojených vnútorným schodiskom a výťahom. Vrchné podlažie je prístupné aj samostatne cez vonkajšie schodisko. Svetlá výška obidvoch podlaží je 2.85 m. Budova má 4 samostatné vstupy - hlavný vstup do budovy, bočný vchod pre zamestnancov, zásobovacie dvere zo zadnej strany budovy a vstup na poschodie cez vonkajšie schodisko.
Na prízemí sa nachádza reprezentatívna vstupná hala s preskleným schodiskom a žulovou dlažbou, foyer a zasadacia miestnosť, ďalej 6 kancelárií, dámske a pánske toalety, šatne a sprchy, kuchynka, denná miestnosť, 4 skladové miestnosti/možnosť využiť aj ako kancelárie, skúšobňa, laboratórium, kotolňa a miestnosť pre upratovačku.
Na poschodí sa nachádza 6 kancelárií ( z toho tri sú veľkometrážne, každá cca 90 m2), 1 sklad (28 m2), 2 zasadacie miestnosti (možnosť využiť aj ako archív), dámske a pánske toalety a miestnosť pre upratovačku.

Štandard a vybavenie:
PC kabeláž
Klimatizovaná serverovňa
Klimatizácia
VZT s rekuperáciou vzduchu
EZS, EPS, kamerový systém
Optický internet
2x plynový kotol Buderus
Zdvojené hliníkové okná
Vonkajšie hliníkové žalúzie s diaľkovým ovládaním
Interiérové vertikálne látkové žalúzie na poschodí
Vstupná brána na diaľkové ovládanie s elektronickým vrátnikom
El. dvere na fotobunku
Dochádzkový systém
Kombinovaný výťah osobný/nákladný, nosnosť 1000 kg

Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná a plne funkčná. Výrobné priestory boli doteraz využívané pri testovaní citlivých optických súčiastok a technologicky náročných suchých výrobných procesoch.

Budova je vhodná pre administratívnu činnosť, menšiu výrobu/výskum/vývoj, školiace a výučbové aktivity, tlačiarenskú činnosť, reklamné a mediálne agentúry, spoločnosti pôsobiace v oblasti technológií, R&D a pod.

Cena uvedená v inzeráte predstavuje indikatívnu ponuku, o ktorej je možné ďalej jednať.

Viac informácií Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.